"Çalışma Koşullarına İlişkin Usul Ve Esaslar”  doğrultusunda, kamulaştırma bilirkişiliği görevini üstlenmek isteyen meslektaşlarımız için Oda merkezimizce 18 saat süreli Kamulaştırma Bilirkişilik Kursu 29-30 Ağustos 2008 tarihlerinde Adana - Seyhan İlçe Belediyesi Kültür Merkezi Arif Nihat Asya Toplantı Salonunda yapılacaktır.

1. TMMOB ve Oda Mevzuatı ile Bilirkişilik İlkeleri

2. Bilirkişilik Mevzuatı

Bilirkişilik Tanımı,

Kamulaştırma Bilirkişiliği,

Mülk Bilirkişiliği,

Bilirkişilerin Seçimi,

Görevlendirildikleri Mahkemeler,

Bilirkişi Yetki ve Sorumlulukları,

Bilirkişilikten Çekilme,

Bilirkişiye İtirazlar,

Bilirkişilik Alanları vb.

3. Taşınmaz Değerlemesi ve Esasları

Değer Kavramı ve Gelişimi,

Değerleme Esasları,

Finans Matematiği,

Keşif ve Değerlendirme,

Değerleme Yöntemleri

- Gelir Yöntemi,

- Piyasa Değeri Yöntemi,

- Maliyet Yöntemi,

- Diğer Yöntemler- vb.

4. Hukuksal Çerçeve

Kamulaştırma Kanunu

- Kamulaştırma İlkeleri,

- Değer Tespit Esasları,

- Bilirkişilerin Seçimi,

- Tam ve Kısmi Kamulaştırma,

- İrtifak Kamulaştırması,

- Acele Kamulaştırma,

- Kamulaştırmasız Elatma,

Diğer Yasal Mevzuat ve İlgili Hükümleri,

Yargıtay İçtihatları,

Danıştay Kararları vb.

5. ODALARA ÖZEL EĞİTİM PROGRAMLARI (*)

Medeni Kanunu

İmar Kanunu

Kat Mülkiyeti Kanunu

İhale Kanunu

Kıyı Kanunu

Orman Kanunu

Özelleştirme Kanunu

Tapu Kanunu

Kadastro Kanunu

Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu

6. Bilirkişi Raporlarının Hazırlanması

Dikkat Edilecek Konular,

Rapor Formatı,

Örnek Raporlar,

Farklı Bilirkişi Raporlarının Değerlendirilmesi,

Kullanılan Kaynaklar,

Endeks ve Cetveller, vb.

7. Kamulaştırmanın Sosyal ve Ekonomik Etkileri

* Bu bölüm İnşaat Mühendisleri Odası tarafından eğitim programına eklenmiştir

TMMOB İNŞAAT MÜHENDİSLERİ ODASI

ADANA GAZİANTEP HATAY MERSİN ŞUBELERİ

KAMULAŞTIRMA BİLİRKİŞİLİK KURSU EĞİTİM SAATLERİ

29-31 AĞUSTOS 2008  ADANA

29 Ağustos  2008 CUMA

SABAH

09:00-09:50    1. Ders

10:00-10:50    2. Ders

11:00-11:50    3. Ders

ÖĞLEN

13:30-14:20    4. Ders

14:30-15:20    5. Ders

15:30-16:20    6.Ders

30 Ağustos 2008 CUMARTESİ

SABAH

09:00-09:50    7. Ders

10:00-10:50    8. Ders

11:00-11:50    9. Ders

ÖĞLEN

13:30-14:20    10. Ders

14:30-15:20    11. Ders

15:30-16:20    12. Ders

31 Ağustos 2008 PAZAR

SABAH

09:00-09:50    13. Ders

10:00-10:50    14. Ders

11:00-11:50    15. Ders

ÖĞLEN

13:30-14:20    16. Ders

14:30-15:20    17. Ders

15:30-16:20    18. Ders - Sınav

SAYIN ÜYEMİZ,

2942 sayılı Kamulaştırma Kanunda, 4650 sayılı Kanunla 24.04.2001 tarihinde değişiklik yapılıncaya kadar, il merkezleri için il, ilçe merkezleri için ilçe idare kurullarında kamulaştırma alanında oluşturulan listelerde çok farklı serbest meslek gruplarından kişilerin de bilirkişilik yapmaları söz konusuydu. Ancak bahsi geçen değişiklik ile il ve ilçe idare kurulları listelerinde kamulaştırma bilirkişiliği yapma görevi mühendis ve mimarlara verilmiştir. Bu durum, kamulaştırma alanında mesleğinde uzman olan teknik elemanlara duyulan ihtiyaçtan kaynaklanmakla birlikte, aslında mühendis ve mimarlar lehine olan yasal düzenlemedir.

Ancak çok ihtiyaç duyulmasına rağmen inşaat mühendisi meslektaşlarımızın, kamulaştırma bilirkişilik alanında göreve talip olmadıklarını görüyoruz.

Bilindiği gibi 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 15 inci maddesine göre her yeni yıl için;

a)    Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliğine bağlı ihtisas odalarının her biri tarafından, üyelerinin oturdukları yeri göz önünde bulundurarak her il için on beş ila yirmi beş,

b)    Ayrıca il merkezleri için il, ilçeler için ilçe idare kurullarınca bu bölgelerde oturan ve mühendis veya mimar olan taşınmaz mal sahipleri arasından on beş bilirkişi,

en geç Ocak ayının ilk haftasında seçilerek isim ve adres listeleri valiliklere bildirilmektedir.

Buradan da anlaşılacağı üzere, mahkemelerde Kamulaştırma Kanunu gereği, kamulaştırma davalarında, beş kişilik, konuyla ilgili davalarda 5 kişilik Bilirkişi Kurullarının üç üyesi odalar listesinden, iki üyesi de İl veya İlçe İdare Kurulu listelerinden seçilmektedirler.

Ülkemizde 81 il ve 841 ilçe merkeziyle toplam 922 ayrı noktada inşaat mühendislerinin görev ve sorumluluk alabileceğini düşünebiliriz. Bu gruptaki listelerde en az iki inşaat mühendisi olabileceği düşünülürse toplamda 1844 inşaat mühendisine ihtiyaç olduğu görülmektedir.

Ayrıca, Odamızca 81 il için hazırlanması gereken minimum 15 kişilik Kamulaştırma Bilirkişilik Listelerinde toplam 1215 inşaat mühendisine ihtiyaç vardır. Her iki grubun toplamı 3059 sayısı da göstermektedir ki İnşaat Mühendisleri Odası üyeleri bu alanda aktif  olmalıdır.

Bilindiği gibi 2942 sayılı Kanunun 15 inci maddesi gereği;

Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliğinin görüşü alınmak suretiyle “Kamulaştırma Davalarında Bilirkişi Olarak Görev Yapacakların Nitelikleri ve Çalışma Esaslarına İlişkin Yönetmelik” Maliye Bakanlığı tarafından 24 Kasım 2006 tarih ve 25356 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe girmiştir.

Adı geçen yönetmeliğin 12 inci maddesi (1) fıkrasınca,  Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliğine bağlı ihtisas odaları ile il ve ilçe idare kurullarınca hazırlanacak listelerde yer almak isteyen mühendis, mimar ve şehir plancıları, bilirkişi yetki belgesi almak için Birliğin gözetiminde ihtisas odalarınca düzenlenen bilirkişi meslek içi eğitim kurslarına katılma zorunluluğu getirilmiştir.

Bundan böyle, yeni yönetmeliğin 11 inci maddesi gereği TMMOB Yönetim Kurulu’nun 10 Şubat 2007 tarihli toplantısında belirlenen; “Kamulaştırma Davalarında Bilirkişi Olarak Görev Yapacak Mühendis, Mimar Ve Şehir Plancılarının Nitelikleri, Belgelendirilmesi Ve

Çalışma Koşullarına İlişkin Usul Ve Esaslar”  doğrultusunda, kamulaştırma bilirkişiliği görevini üstlenmek isteyen meslektaşlarımız için Oda merkezimizce 18 saat süreli Kamulaştırma Bilirkişilik Kursu 29-30 Ağustos 2008 tarihlerinde Adana’da yapılacaktır.

Kamulaştırma Bilirkişilik eğitimine eksiksiz katılanlara eğitim sonunda test şeklinde yazılı sınav uygulanacak. Kursa katılan üyelerimizin başarılı sayılabilmesi için, 100 üzerinden en az 70 puan alması gerekmektedir. Sınavda başarısız olan üyelere diğer şubelerde açılan eğitimler sonundaki sınavlara ücretsiz olarak iki defa katılma hakkı verilmektedir.

Bilirkişi Yetki Belgesi olmayan hiçbir meslektaşımız gerek meslek Odamız gerekse İl ve İlçe İdare Kurullarınca kamulaştırma bilirkişisi olarak atanamayacaklardır.

Kurs eğitim programı Yargıtay 5.Hukuk Dairesi Tetkik Hakimi Sayın Mehmet ŞENOL tarafından verilecektir.

Kamulaştırma Bilirkişilik Kursu birden çok  sayıda şube üyelerinin katılımı ile yapılacağından kursa katılım ücreti 220.- YTL’nın Adana şubenin  banka hesaplarına üyelerce yatırılması gereklidir.

Etkinlik katılım ücreti Adana şubenin banka hesaplarına havale edildikten sonra üyelerimiz kendi İMO birimlerine gelerek veya önceden hazırlanmış başvuru formu ekinde banka dekontunu faks çekerek etkinliğe katılımları hakkındaki yazılı başvuruda bulunmalıdırlar.

Bir önceki yıl yapılan Kamulaştırma Bilirkişilik Kursunda şubeniz etkinlik bölgesindeki Mersin’den 24, üyemiz Bilirkişi Yetki Belgesi almıştır. Mersin’ in 9, ilçesi olduğu da düşünülürse bilirkişi sayılarının yeterli olmadığı söylenebilir.

Düzenlenen bu etkinliğin sonunda Oda üyelerimizin alacakları belgelerin, ülkemizin ağır ekonomik şartlarında, üye lehine bir kazanım olduğu unutulmamalıdır.

Oda merkezimiz ile birlikte düzenlediğimiz Kamulaştırma Bilirkişilik Kursuna katılarak kamulaştırma davalarında bilirkişi olarak görev almanızı arzu etmekteyiz.

Etkinlik duyurusunu bilgilerinize sunarız.

Saygılarımızla,

TMMOB İNŞAAT MÜHENDİSLERİ ODASI

MERSİN ŞUBE BAŞKANLIĞI

EK-1: KAMULAŞTIRMA BİLİRKİŞİLİK KURSU ÜYE EĞİTİM VE BAŞVURU BİLGİLERİ

1)   Kursa katılım ücreti ile ilgili ödemeler İMO Adana Şubesinin İş Bankası Atatürk Cad. Şubesi 6004 -496539 no’lu hesabına yatırılması gereklidir.

2)   Kursa kayıt için banka kanalı ile yapılan ödemelerde, kursun adı ile katılımcı Adı Soyadı ve

Oda Sicil No’su yazılı olan dekont’ un İMO Mersin Şubesinin 0324 326 12 40 no’lu faksına Başvuru Formu İle birlikte gönderilmesi gerekmektedir.

3)   Kursa katılımda Odamız üyesi olma şartı aranacaktır.

4)   Yönetmelik gereği bilirkişilerin, bilirkişilik yapacağı alanda en az üç yıldır fiilen mesleki faaliyeti icra ediyor olması gerektiğinden, kursa 70400 ve daha küçük Oda Sicil No’lu üyelerimiz katılabilir.

5)   Kurslar sonunda sınavda başarılı sayılan meslektaşlarımıza verilecek “Bilirkişi Yetki Belgesi” beş yıl geçerlidir.

6)         Kurs Eğitim Gün ve Saatleri:

      29 Ağustos 2008 Cuma

      Birinci Oturum                        : 09:00-12:00 (3 saat)

      İkinci Oturum             : 13:30-16:30 (3 saat)

                        30 Ağustos 2008 Cumartesi

      Üçüncü Oturum         : 09:00-12:00 (3 saat)

      Dördüncü Oturum      : 13:30-16:30 (3 saat)

                        31 Ağustos 2008 Pazar

      Beşinci Oturum          : 09:00-12:00 (3 saat)

      Altıncı Oturum                        : 13:30-16:30 (3 saat) Son derste sınav yapılacaktır.

7)    Kurs son başvuru tarihi 27 Ağustos 2008 Çarşamba günü mesai bitimine kadardır.

8)   Kursa katılım ile ilgili ulaşım, konaklama vb, giderler kursiyerlerin kendilerince, öğlen yemekleri ve ara ikram giderleri İMO Adana Şubesince karşılanacaktır.

9)   Etkinliğe diğer şubelerden katılacak üyelerin konaklamaları ile ilgili olarak üç alternatifli çalışma koordinasyondan sorumlu şubelerce yapılarak konuk şubelere bildirilecektir.

10) Kurs eğitim yeri SEYHAN İLÇE BELEDİYESİ KÜLTÜR MERKEZİ ARİF NİHAT ASYA TOPLANTI SALONU olarak belirlenmiştir.

11) Kurs hakkında detaylı bilgi Adana Şubemizden alınabilir.

Sadece kayıtlı kullanıcılar yorum yazabilir.
Lütfen sisteme giriş yapın veya kayıt olun.